Особенности покупки коммерческой недвижимости

В большинстве случаев недвижимость коммерческого назначения покупают для создания собственного дела или же для выгодной перепродажи, а также для сдачи другим бизнесменах в аренду.

Очень важно при приобретении подобного объекта следовать ряду несложных правил, о которых мы и поговорим далее.

Естественно, что доход от коммерческой недвижимости можно получать, например, также и согласившись на монтаж рекламных баннеров. Так, многие компании, среди которых и фирма «Энигма» будут рады, если вы решите заказать у них изготовление и установку наружной рекламы. К тому же установка и монтаж баннера производится профессиональными альпинистами, что помогает сократить расходы на установку рекламных щитов с помощью автовышек и другой спецтехники. Да и результат работ приятно порадует любого владельца недвижимости и не создаст никаких проблем при размещении подобных рекламных объявлений на зданиях.

Естественно, первым делом при выборе коммерческой недвижимости нужно грамотно оценить её стоимость. Для этого лучше всего будет прибегнуть к услугам оценщика или юриста. Такое решение перед покупкой обезопасит вас от возможных проблем после подписания договора, а также подтвердит законность заключённой сделки.

Можно, конечно же, удостовериться в правильности оформления документации самостоятельно и для этого придётся оформить выписку из ЕГРП, чтобы не возникало вопросов относительно прав собственности на постройку после подписания договоров.

Далее стоит уточнить у продавца и владельца недвижимого имущества, каким образом было приобретено здание, и узнать сроки его покупки. Далее полученные данные в обязательном порядке должны быть включены в договор купли-продажи.

Также необходимо удостовериться в наличии и правильном оформлении таких документов, как техпаспорт объекта, поэтажные планы (если этажей несколько – уделите особое внимание каждой схеме) с необходимыми комментариями. После чего просмотрите договоры на водоснабжение, поставку электроэнергии, водоотведение и прочие коммунальные услуги.

 

После подобной проверки приходит время заключения сделки. Лучше всего проводить подписание договоров лично, а не с помощью посредников. После чего стоит всю документацию отправить в местный регистрационный орган. Там вам будут выданы все необходимые бумаги на приобретённый объект коммерческой недвижимости, подтверждающие ваши права как собственника. Далее стоит лишь обустроить собственную площадку для бизнеса и начать работу.

Последние новости

Последние новости (2)

Курс валют

Поиск

Еще на сайте "Экономическая безопасность"